1. Срок окупаемости от перепродажи

Формула:

Срок окупаемости (лет) = Общие инвестиции ÷ Рост стоимости за год

Общие инвестиции: Стоимость объекта + Первоначальный взнос + Ремонт и улучшения + Налоги

Рост стоимости за год: Стоимость объекта × (Процент роста ÷ 100)

2. Срок окупаемости от аренды

Формула:

Срок окупаемости (лет) = Общие инвестиции ÷ (Доход от аренды - Годовые расходы)

Годовые расходы: (Ежемесячный платёж × 12) + Налоги

3. Чистая прибыль от аренды в год

Формула:

Чистая прибыль = Доход от аренды - Годовые расходы

4. Доходность от перепродажи

Формула:

Доходность (%) = (Рост стоимости за год ÷ Общие инвестиции) × 100

5. Общий возврат на инвестиции (ROI)

Формула:

ROI (%) = (Общая прибыль ÷ Общие инвестиции) × 100

Общая прибыль: Рост стоимости за весь период + (Чистая прибыль × Срок ипотеки)

6. Общая стоимость объекта

Формула:

Общая стоимость = Стоимость объекта + Рост стоимости за весь период